为什么苏州是年轻人性价比的神

为什么苏州是年轻人性价比的神

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浪潮工作室

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作者:浪潮工作室



又到了一年的毕业季,对于刚刚踏出大学校门的毕业生而言,去一座生活节奏悠闲的城市打拼,是不是就意味着放弃北上广深卷但优渥的发展机会呢?这个问题相信正在一线城市经历中年职场危机的你,也在考虑。


如果我推荐苏州,你一定会满头问号。


常言道:“上有天堂,下有苏杭”。提起苏州,首先映入你脑海的一定是寒山寺、沧浪亭,是河湖纵横的梦里水乡,是白墙黛瓦的诗情画意。但无论是精美绝伦的苏绣还是极具韵味的昆曲,苏州对外的标签一定都是大写的“悠闲”。


但是,这真的是你对它最大的误解。因为,苏州在安居乐业上简直是性价比的神!


为什么苏州是年轻人性价比的神

不花大价钱,
就能把家安进公园

最近“公园20分钟”效应在社交媒体上火了,结束了一天或者一周繁忙的工作之后,公园的草地和长椅上坐满了来大自然里放松的人。
研究表明,自然环境中的绿色空间可以改善血压,只要20分钟就可以改善心情[1][2]。
苏州帮你试过了,“公园20分钟效应”真的不骗人。这里地处温带,四季分明,自然条件得天独厚。林地、自然湿地与省级以上自然保护地面积占全市国土面积的三分之一[3]。平均气温在18摄氏度,平均湿度可达到72%[4]。
而湿度通常与气温、气压共同作用于人体。现代医疗气象研究表明,对人体比较适宜的相对湿度为:夏季室温25℃时,相对湿度控制在40%-50%;冬季室温18℃时,相对湿度控制在30%-40%[5]。

为什么苏州是年轻人性价比的神苏州在城市建设中,注重将城市开发、生态修复、产业升级和改善民生等要素有机整合,实现协同发展。(图/unsplash)


联合国教科文组织对宜居城市的判定通常包括五个方面[6]:社会安全、健康照顾、文化与生态环境、教育与公共设施设置。而在文化与生态环境中,更是涵盖了宜居的气候条件、是否提供运动场所和休闲机会等。
因此值得一提的是,苏州不仅自然条件得天独厚,后天还在城镇建设与绿化上埋头努力,一骑绝尘。
在整体保护苏州生态格局和江南水乡风貌的前提下,城内“长江太湖—四角山水—古城—园林”绿道形态逐步成网[7],绿化功能完善,是全国唯一的生态园林城市群[3]。
在苏州,家门口20分钟的距离,找个公园完全不是问题。
仅2023年,全市就预计新增及改造绿地210万平方米,建成口袋公园和小微绿地230个[8]。推进首批77处、171万平方米公园绿地开放共享[9]。另外2023年市政还新增及改造了休憩座椅4052张[10],站累了坐,坐累了躺也问题不大。
宜居的环境,使得苏州的人均寿命在全球也名列前茅。2021年,苏州市户籍人口人均期望寿命达到84.33岁[11],超越上海的84.11岁[12]。
那若论宜居的环境,远有深圳,近有上海,又为什么要选择苏州呢?
苏州的高性价正是在于不用花大价钱,就可以把家安进这座名副其实的公园城市。

为什么苏州是年轻人性价比的神鉴于北上广深的高房价与激烈的竞争压力,越来越多的年轻人倾向于选择苏州作为他们的定居之地。(图/unsplash)


截止到5月,2024年苏州[13]的平均房价约为23000元,不到深圳[14](约57000元)和上海[15](约57000元)的一半,也只比附近发展较一般的无锡[16](约22000元)高出了一个零头。
房屋的成交价格也与租房的成本息息相关。举个最简单的例子,3500元,一个只能在北京五环外租到三居室主卧的价格[17],就可以在苏州市中心租到地铁旁的三室一厅[18]。轻松实现一猫一狗、独享卫生间的理想生活。
根据苏州公布人口数据的最新统计,截至2023年6月底,苏州全市实有人口1619.69万人,其中,流动人口838.61万人,超50%[19]。所以更香的是,作为全国第二大移民城市[20],这里绝不排外,来了就是苏州人,不是说说而已。

为什么苏州是年轻人性价比的神(图/unsplash)


以汇聚高新产业的工业园区为例[21],会给予普通高校应届毕业生,本科每年1万元、硕士2万元、博士3万元的补贴;“双一流大学”或世界前100名高校应届毕业生,则会更多,为本科每年2万元、硕士3万元、博士4万元。
当然如果你一不小心做到了博士后,苏州也会在博士的补贴之外,额外给予你两年共十二万的生活补贴[22]。这么算算,作为一个应届的本科生,一到苏州,你就拥有了一万元的新生活启动资金。
读到这里,如果你觉得推门见绿、房价不高的苏州,也不过是平平无奇的养老城市,那你就大错特错了。

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什么赚钱做什么,
靠工业富了两千年

“苏湖熟,天下足”。苏州能够在两千多年的历史流变中,始终保持发展的中心位置,与其经济发达的强势地位密不可分。
事实上,苏州是当之无愧的地表最强地级市,不仅超越省会,更是领跑全国。
2023年,苏州GDP为24653.4亿元[23],远超省会南京GDP的17421.40亿元[24],相比2022年增长4.6%。
经济的飞速增长,往往意味着居民可支配收入的增加。2023年苏州的居民可支配收入超7.4万元[25],除暂未公布的广州之外,在全国所有的地级市中排名第一[26]。
仔细观察苏州近五年的产业结构,可以发现工业的比重常年占到50%左右[27]。工业产业密集,不仅意味着可以创造巨额的经济价值,更意味着可以吸纳大批的劳动力就业。

为什么苏州是年轻人性价比的神(图/unsplash)


事实上,苏州的工业基因,真的是祖上遗传的。这里工商业土壤肥沃,真的是富了两千年的“老钱”。
农耕时代依托江河湖海,苏州一直占据着江南的经济中心;明朝中后期以后,凭借发达的手工业,不仅产出了享誉全国的丝绸制品,更是出现了中国最早的资本主义萌芽;民国时期,陆润庠在苏州创办苏纶纱厂和苏经纱厂,状元办厂不仅轰动一时,也使得苏州成为了近代民族工商业的发源地之一。
时间来到上世纪,八十年代,国家开辟了长江三角洲沿海经济开放区[28],苏州率先培育起了外贸产业环境,“苏南模式”享誉全国[29]。
工业制造业是城市经济发展的重要基础,评估一个城市的发展水平,工业领域是重点。制造业不强,一个城市的整体水平很难强大。

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苏州,不是一线城市,不是省会城市,却是全球第一大工业城市[30],也是靠着苏州制造加苏州研发,共同成就了这个工业第一。
2021年,苏州工业总产值首次破4万亿,超过深圳、上海,一跃成为第一大工业城市[31],同时苏州被世界银行、《福布斯》杂志评为“中国投资环境金牌城市”和“中国大陆最佳商业城市”,全市市场主体总量已经突破290万户,上市企业260家,另外,还有175家境外世界500强企业在苏州发展[7]。
而新世纪以来,这些来苏州投资置业的企业多以高新工业为主,无论是电子信息、装备制造、生物医药还是先进材料,都是工业领域的前沿行业,且成绩亮眼[30][32]。

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仅2022年上半年装备制造业实现产值6910.4亿元,同比增长9.3%[34];2023年,高新技术产业产值1.12万亿元,占规模以上工业总产值比重的53.7%[34]。
2023年,纳米新材料、生物医药及高端医疗器械、高端纺织三个产业集群入选国家先进制造业集群名单,数量约占全国的1/15[35]。
其中,中国科学院苏州纳米所总体规模约占全国的30%[36];同时,苏州工业园区生物医药产业竞争力也多年蝉联全国第一[37]。
从传统的丝绸制作到如今的电子信息、生物医药,苏州的投资眼光始终独到,抓住了工业这条致富之路,什么赚钱做什么。不断升级转型,在螺蛳壳里做出了大道场。
而对于打工人而言,高新技术无异于是朝阳行业与高薪就业的代名词,选择苏州,也意味着在更长远的职业生涯上选择了一个潜力股。

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魔都后花园,
以便利交通借势上海

苏州地处长三角核心区域,是上海、杭州、南京的几何中心,尤其是与上海的关系密切。要问苏州发展最核心的经验,无疑是“学习上海、接轨上海、服务上海、融入上海”。
上海早期的产业发展以制造业为主,随着产业迭代与城市发展的饱和,不得不向外进行产业转移。而苏州正是凭借相邻的区位优势与雄厚的工业基础,成为了上海制造业转移的最优选。
作为上海产业的主要承接城市,苏州在产业配套上也一直在努力与上海协同合作。

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苏州原有的超强工业基础,无疑是世界五百强的大企业们采取“总部在上海,工厂在苏州”的模式最大的原因。1996年,欧莱雅的苏州尚美工厂举办了奠基典礼,甚至比欧莱雅在上海设立总部的时间早了一年[38][39]。
不仅外企如此,本土企业也因为上海高昂的地价与人工成本,纷纷选择了苏州。
汽车制造业是上海的支柱性产业,聚集了如大众、上汽和特斯拉等一众全球知名汽车整车的制造商。
对整车企业来说,与汽车工业配套企业越近,就越有利于双方协同设计和生产、降低物流成本,这也和汽车产业“就近采购、节约物流成本”的传统采购原则相一致[40]。
因此作为汽车生产供应链的上下游,中国第一、世界第二的汽车玻璃制造商,为宝马、宾利、特斯拉等一线品牌制造汽车玻璃的福耀集团,也将工厂选在了离上海最近的苏州[40]。
得益于沪苏同城化的政策,苏州才能以全国0.09%的国土面积,创造出了全国2.1%的经济总量、2.4%的税收与7.7%的进出口总额,成为中国外向型经济城市的模版[29]。
除此之外,苏州不仅是上海的加工厂,更是上海的后花园。
嘉兴、南通距上海分别为88公里、100公里,无锡、南京、宁波、舟山与上海距离大于100公里[41]。而苏州作为长三角交通大动脉,紧邻经济中心上海,距离上海约85公里,成为了离上海最近的地级市,且到上海的交通建设优于100公里辐射圈内其他城市。

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(图/unsplash)


京沪高铁、通苏嘉甬高铁在这里交汇,条条公路、国省干线贯通城际、辐射延伸,打通了苏州高铁新城经济发展的“大动脉”,从这里出发,往京津冀、珠三角甚至中西部,都具有距离最短、成本最优、效率最高的比较优势[42]。
此外,苏州每天有两百余个高铁班次发往上海,运行时间为凌晨五点到晚上十一点,昼夜不停,20分钟左右便可直达上海[43]。
而从上海的郊区坐地铁到徐家汇(市中心),也要一个小时左右的车程。苏州真的比上海的郊区,更像上海。
更为可怕的是,苏州在成为上海的一部分这件事上,真的很努力。
2023年6月,苏州成为了第一个和上海直通地铁的城市,11号线地铁直联上海[44],苏州本地交通卡畅行无阻。花桥、昆山也成为了苏州对接上海的巨型枢纽。这下,谁还分得清这是苏州,还是上海!
家住苏州,完全可以轻轻松松去上海过个周末。苏州物价,上海生活,纵享这份丰俭由人的松弛感。

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[1]Yuen, H. K., & Jenkins, G. R. (2020). Factors associated with changes in subjective well-being immediately after urban park visit. International journal of environmental health research, 30(2), 134-145.

[2]Zhao, Y., Bao, W. W., Yang, B. Y., Liang, J. H., Gui, Z. H., Huang, S., … & Chen, Y. J. (2022). Association between greenspace and blood pressure: A systematic review and meta-analysis. Science of The Total Environment, 817, 152513.

[3]苏州市人民政府.(2023).苏州市加快建设城乡绿化一体化“公园城市”,明确五项主要任务.

[4]江苏省气象局.(2020).2019-2020年度冬季苏州市气候综合评价.

[5]中国气象局.(2024).空气湿度与健康.

[6]台北产经.(2019).宜居好城市 共创设计培力.

[7]苏州日报.(2023).苏州!2023中国最具幸福感城市.

[8]苏州市人民政府.(2023).公园融城.

[9]苏州市人民政府.(2023).苏州市推进77处城市公园绿地开放共享试点.

[10]微博苏州发布.(2023).全市4052张休憩座椅上新.

[11]苏州市人民政府.(2022).2021年苏州市卫生健康事业发展情况公报.

[12]上海黄浦区统计局.(2022).2021年上海市国民经济和社会发展统计公报.

[13]安居客.(2024).苏州2024年楼盘平均单价.

[14]安居客.(2024).深圳2024年楼盘平均单价.

[15]安居客.(2024).上海2024年楼盘平均单价.

[16]安居客.(2024).无锡2024年楼盘平均单价.

[17]贝壳找房APP.(2024).北京市海淀区马连洼租房价格.

[18]贝壳找房APP.(2024).苏州市姑苏区观前街租房价格.

[19]苏州市人民政府.(2023).生活在苏州,很有福气.

[20]苏州市人民政府.(2024).苏州市教育局全力全程保障随迁子女平等享受义务教育入学权益.

[21]苏州工业园区管理委员会.(2023).2022年度苏州工业园区高校应届毕业生生活补贴申报相关问答.

[22]苏州市人力资源和社会保障局.(2023).引凤来栖,筑梦苏州!人才落户新政现场解读.

[23]苏州市人民政府.(2024).2023年苏州市国民经济和社会发展统计公报.

[24]南京市工业和信息化局.(2024).南京市2023年国民经济和社会发展统计公报发布.

[25]苏州市人民政府.(2024)去年苏州市居民收支情况分析出炉.

[26]中国证券网.(2024).上海、北京人均可支配收入首次超过8万元,县级市义乌仅次于上海.

[27]苏州市统计局.(2024).苏州2023年统计年鉴.

[28]中国政府网.(2009).对外开放.

[29]江苏省地方志编撰委员会办公室.(2020).高水平全面小康“苏州样本”的实践路径.

[30]长江产业经济研究院.(2022).苏州问鼎全球第一大工业城市的密码和启示.

[31]凤凰网江苏.(2022).破4万亿元、跻身全球第一大工业城市!为什么是苏州?

[32]苏州市人民政府.(2023).苏州2022年地区生产总值23958.3亿元,同比增长2.0%.

[33]苏州市人民政府.(2023).解读苏州经济“半年报”.

[34]经济参考报.(2023).“制造强市”崛起创新集群.

[35]浙江省总工会.(2023).超大特大城市名单“上新”.

[36]看苏州.(2023).苏州跻身全球五大纳米产业集聚区.

[37]苏州工业园区管理委员会.(2021).苏州工业园区生物医药产业综合竞争力全国第一.

[38]欧莱雅中国.关于欧莱雅中国.

[39]中国国际贸易促进委员会.(2022).欧莱雅全球首家自建智能运营中心在苏州奠基.

[40]全球化智库CCG.(2020).发力智能制造 福耀玻璃在苏州打造“第二总部”.

[41]中国城市距离.(2024).嘉兴、南通、无锡、南京、宁波、舟山以及苏州到上海.

[42]江苏省交通运输厅.(2023).苏州高铁新城彰显“高铁枢纽”优势.

[43]12306铁路官网.(2024).苏州-上海高铁时刻表.

[44]新华网.(2023).苏州上海轨道交通互通 长三角核心城市地铁互通进一步深化.


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